[3453]ケネディクス商業リート投資法人から配当を貰いました（売却済

2020年6月22日 2020年6月22日

aquacats

REITの紹介です。

３月末、９月末で配当の出るケネディクス商業リート投資法人です。

分配金はリートの中では高めの5.8％です。
コロナがあり、商業の割合が高めですのでやや下げ幅としては大きくなっております。

一時は11.7％の水準まで高まっておりました。
ここで購入出来た方はお宝ゲットですね。

それでは見ていきましょう。

該当リートの情報について
価格・分配金について
保有物件等について
投資物件
個人的考え
まとめリンクについて

該当リートの情報について

名称：ケネディクス商業リート投資法人
運用資産タイプ：商業施設特化型

時価総額：1,104億円
時価総額1,000億円以下だと機関投資家の候補から外れ、1ランク落ちることがあるようです。
一般に【小規模REITは1000億以下】となっております。

物件取得額：2,277億円
物件数：63棟

[3453]ケネディクス商業リート投資法人の価格・分配金・保有物件・特徴について

上記が記載当時のものです。

あの時から状況は大きく変わりましたね。

価格・分配金について

必要価格：206,000円（2019年6月22日現在）

コロナ状況下での暴落は非常に大きくその傷はまだ癒えていません。

分配金について
2015年9月：7,414円
2016年3月：6,846円
2016年9月：5,974円
2017年3月：6,044円
2017年9月：6,115円
2018年3月：6,255円
2018年9月：6,299円
2019年3月：6,477円
2019年9月：6,486円
2020年3月：6,535円
2020年9月（予想）：5,540円
2021年3月（予想）：6,450円

最初2回は高めの数値でしたが、その後はじわじわと上昇傾向です。

ただコロナの影響もあり、9月末の分配金は減少予定です。
その後の2021年3月には戻る予想を立てておりますがそこまでに戻るかは未定です。

保有物件等について

2019年5月から比較すると比率はやや変わっていますね。

現在はこちらです。

NSC（ネイバーフッドショッピングセンター）が半分ですね。食品スーパーを核としておりますので非常に地域密着しているものが多くあります。
イオンのマックスバリューが一番皆様にわかりやすいのではと思います。

SS（スペシャリティストア）はドラッグストア、コンビニエンスストア、スポーツクラブ、家電量販店などの各種専門店とのことです。

CSC(コミュニティショッピングセンター)が完全になくなっておりますね。

比率に関しては今までとあまり変わらず頑張っておりますね。

投資物件

フルルガーデン八千代（千葉県八千代市）が無くなり、
1．ブルメールHAT神戸（兵庫県神戸市）
2．サンストリート浜北（静岡県浜松市）
3．ロゼオ水戸（茨城県水戸市）
4．ブルメール舞多聞（兵庫県神戸市）
5．MONA新浦安（千葉県浦安市）

個人的考え

かつて30万円まで届いていた株価は一時12万円を下回る所まで落ち込み、今の所20万円前後まで戻ってきている感じです。

私はコロナ状況下の中で157,790円という比較的安い値段で購入し、3月末の配当受取時期を超え、170,720円にて売却致しました。

短期間で13,000円プラス分配金の6,535円は取得出来ましたのである程度の利益確保は出来た感じですね。

後悔としてはもう2か月ほど保有しておりましたら更に3万円程の利益を確保出来ましたので少し後悔するところです・・・

このコロナ下では商業施設の未来が見えなかったので仕方ないですね。

今回は大きく利益を取ることが出来ませんでしたが、今後はしっかり頑張っていきたいと思います。

※あくまで個人の考えです。株式投資に関しては自己責任にてお願いいたします。

また証券口座はお持ちですか？持っていない方はまず無料で開設して、1つ目の株なりリートなりを購入してみることも経験になります。勿論取引等は無くても口座維持費はかかりません。