[3476]投資法人みらいから4口分22,980円の分配金を頂きました。

2019年7月20日 2019年7月20日

aquacats

投資法人みらいに関しての詳細情報は以下の記事から。

分配金が利回り5.4％と非常に高めでおススメの投資法人でした。

今回はこちらから配当を貰いましたので報告致します。

分配金受取に関して
価格・分配金について
個人的考え
- さくら総合リートとの合併に関する基本合意書締結のお知らせ
まとめリンクについて

分配金受取に関して

所有口数	4口
1口当り分配金	5,745円
分配金額	22,980円
税額合計	4,668円
受取金額	18,312円

上記の金額を受け取ることが出来ました。
20.315％の税金で受け取ることが出来るので労働給与より、非常に良いですね。

こちらも売却益が入る前の金額ですので…次回は楽しみですね。

こういった安定的な分配金や配当を受け取ることで、生活を楽にしていくことに繋げていきたいと思います。

また投資法人みらいが2017年10月に取得した奈良にあるミ・ナーラにて奈良祭都にも行ってきました。

資産運用報告と合わせ、こちらのクーポンを入れて頂いておりました。500円での入力とのことでしたのでお得に入ることが出来ました。

金魚ミュージアム、結構楽しめました！
ミ・ナーラ自体はやや施設内が弱いかなとは思いましたが、地元密着という形で頑張って欲しいと思います。

利回り的にも高い為、継続して利益を出してほしいと思います。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

今流行のクラウドファンディングです。
仕組はＲＥＩＴに近く、皆様から投資を少しずつ集め、資金調達のニーズがある会社に対して投資を行うプログラムです。

そこで発生する金利の一部が分配される形となります。

クラウドバンク

SAMURAI令和キャンペーン実施中!【SAMURAI証券】

こちらもリスクは勿論ありますが、利回りとしてはやや大きめになりますので資産のうち、一部であれば効果的に運用が可能だと思います。
いきなり資産の90％を1か所に預ける！とかは絶対ダメですよ！
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

価格・分配金について

必要価格：57,100円（2019年7月20日）
（参考：198,900円（2019年4月7日））
2019年5月1日を基準日として1口につき4口の割合をもって分割されております。その為、以前の価格に比べ、4分の1となっております。
1口あたりが買いやすくなっておりますね。

MIUMIU神戸の売却の利益による配当増が発生し、急騰しています。
また下記にも記載しておりますが、さくら総合リートとの合併もある為、どのような動きになるかは非常に不透明となっております。

配当について
2017年4月：3,260円
2017年10月：5,175円
2018年4月：5,807円
2018年10月：5,668円
2019年4月：5,700円（分割前）
2019年10月（予定）：1,560円（分割後）：6,240円（分割前換算）

個人的考え

MIUMIU神戸売却益により、
2019年10月：1,425円→1,560円
2020年4月：1,425円→1,570円
と分配金が上がる予定となっております。

2020年10月は未定となっておりますが、頑張って欲しい所です。

2016年からということで実績が少なく、まだ見てない部分があります。

返済期限の分散状況としても2018年～2020年はないようですので短期的に見る限り問題はないものと思われます。
また平均借入金利も0.53％と健全な体制ですね。

東証REIT指数からしてもずっと上回っており、分配利回りも6%を超えるタイミングもあり、購入時期によってかなり好調な数値が出ます。
今は5.4％となっております。

2019年5月に4分割となり、6万円もせずに買うことが出来るようになりました。
非常に買いやすい価格となっております。