[3451]トーセイ・リート投資法人から6口分24,312円の分配金を頂きました。

2019年7月21日 2019年7月20日

aquacats

トーセイ・リート投資法人に関しての詳細情報は以下の記事から。

分配金が利回り5.7％と非常に高めでおススメの投資法人です。

今回はこちらから配当を貰いましたので報告致します。

分配金受取に関して
価格・分配金について
個人的考え
まとめリンクについて

分配金受取に関して

所有口数	6口
1口当り分配金	4,052円
分配金額	24,312円
税額合計	4,938円
受取金額	19,374円

上記の金額を受け取ることが出来ました。
20.315％の税金で受け取ることが出来るので労働給与より、非常に良いですね。

こちらも売却益が入る前の金額ですので…次回は楽しみですね。

こういった安定的な分配金や配当を受け取ることで、生活を楽にしていくことに繋げていきたいと思います。

同時に以下の投資法人みらいからの分配金ももらいましたので4月は税引前で47,292円、税引き後で37,686円のお小遣いです。

毎月これぐらい得られるようになると大きく変わりますね。
そして後々は毎月10万ぐらい得られると…更に変わりますよね。

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今流行のクラウドファンディングです。
仕組はＲＥＩＴに近く、皆様から投資を少しずつ集め、資金調達のニーズがある会社に対して投資を行うプログラムです。

そこで発生する金利の一部が分配される形となります。

クラウドバンク

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こちらもリスクは勿論ありますが、利回りとしてはやや大きめになりますので資産のうち、一部であれば効果的に運用が可能だと思います。
いきなり資産の90％を1か所に預ける！とかは絶対ダメですよ！
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価格・分配金について

必要価格：121,900円（2019年7月20日）

配当について
2015年4月：1,938円
2015年10月：2,986円
2016年4月：3,208円
2016年10月：3,371円
2017年4月：3,592円
2017年10月：3,382円
2018年4月：3,532円
2018年10月：3,435円
2019年4月：4,052円
2019年（予想）：3,480円

個人的考え

新規借り入れにより、オフィス2物件、住宅4物件を新たに取得、しっかりと拡大が実施されております。

また「マーランドファイブ」を利益の出る形で譲渡しており、非常にうまくいっているように思われます。

2019年4月の分配金に関しても、譲渡益等の還元分を含め、4,052円（前年対比18.0％増、当初予想対比5.2％増）と大幅に上回る結果でした。
このような期待以上の結果を出しているトーセイリートに関しては更なる期待を持っていきたいと思います。

資産規模が558億円とまだまだ1000億円までは遠いですが、頑張って欲しいと思います。

※あくまで個人の考えです。株式投資に関しては自己責任にてお願いいたします。

また証券口座はお持ちですか？持っていない方はまず無料で開設して、1つ目の株なりリートなりを購入してみることも経験になります。勿論取引等は無くても口座維持費はかかりません。